حلم شراء منزل هو من الأحلام التي ترسخ في عقول جميع الأفراد مُنذ الصِغر، فهو المصدر الذي يمنح الأمان للأفراد في هذه الحياة، لذا يبذل العديد من الأشخاص قُصارى جهدهم في تحقيق هذا الحلم وإمتلاك منزل العُمر الخاص بهم، وفي الآونة الأخيرة أصبحت الفُرص لإمتلاك منزل العُمر لا تُحصى نظرًا للتسهيلات المالية التي تقدمها البنوك لهم لإمتلاك المنزل الخاص بهم ضمن بند القرض السكني، الذي يُتيح لهم فرصة إختيار منزل العمر ضمن شروط محددة، ونحنُ هنا في منصة طابو العقاري لنُساعدك في توضيح كافّة التفاصيل المتعلقة بالقروض السكنية، تابع معنا المقال التالي لتتعرف على كافّة التفاصيل.
القرض السكني، هو عبارة عن برنامج تمويلي من البنك للعميل يتمثل في إعطاء البنك مبلغًا من المال يتم سداده وفق خطة زمنية لشراء عقار جديد، ويعتمد هذا المبلغ على إمكانيات العميل ومدى توافقها مع الشروط، وقد يكون القرض بنوعيه؛ إمّا قرض جزئي وإمّا قرض كلي، وعادةً ما يلجأ الأشخاص إلى هذا النوع من القروض نظرًا لأنه الطريقة الأفضل لإمتلاك منزل خاص بسبب تدني معدّل الرواتب مُقارنةً مع أسعار الشقق، فالإلتزام بقسط سكني شهري مع البنك، أفضل بكثير من الإنتظار لسنوات طويلة في محاولات لجمع مبلغ العقار.
تشترك جميع البنوك وحتى الشركات التمويليّة في شروط منح القرض السكني مع بعض الإختلافات البسيطة من مثل فترة السداد، الحد الأدنى والحد الأعلى للرواتب، ومن أبرز هذه الشروط:
- الّا يقل عمر المقدم لطلب القرض عن 18 سنة.
- ألّا يزيد عمر المتقدم لطلب القرض عن 75 سنة.
- ألّا يقل إجمالي الدخل الشهري لموظفي القطاع الخاص عن 400 دينار أردني ولموظفي القطاع الحكومي عن 300 دينار أردني، مع الأخذ بعين الإعتبار قيمة البنك التقديريّة للعقار.
- يجب ألّا يقل إجمالي الدخل الشهري لأصحاب المهن الحرة عن 1000 دينار أردني.
- ألّا تقل مدة عمل المتقدم لطلب القرض عن 6 شهور للراتب المحول، و12 شهر لأصحاب المهن والأعمال الحرة.
-أن يكون الضمان العقاري المقدم من قِبل العميل معتمدًا من قِبل البنك.
- بنك صفوة الإسلامي: تبلغ نسبة الفائدة في بنك صفوة الإسلامي 6.5%، لمدة سداد على 25 عام، بقيمة تمويل تصل إلى 80% من قيمة العقار.
-بنك الراجحي:تبلغ نسبة الفائدة في البنك الراجحي 5.75%، لمدة سداد على 30 عام، وبقيمة تمويل تصل إلى 90% من قيمة العقار.
-البنك الأردني الكويتي:تبلغ نسبة الفائدة في البنك الأردني الكويتي 5.25%، لمدة سداد على 30 عام، وبقيمة تمويل تصل إلى 80% من قيمة العقار، وإذا كانت قيمة التمويل تصل إلى أكثر من 80% من قيمة العقار تصبح نسبة الفائدة 5.50%.
-بنك الإستثمار العربي الأردني:تبلغ نسبة الفائدة في بنك الإستثمار العربي الأردني 5.5%، لمدة سداد على 30 عام، وبقيمة تمويل تصل إلى 90% من قيمة العقار، وفي حال كانت قيمة التمويل أكثر من 80% من قيمة العقار تصبح نسبة الفائدة 5.50%.
-بنك الإتحاد: تبلغ نسبة الفائدة في بنك الإتحاد 5.5% للرواتب التي تزيد عن 1000 دينار أردني، لمدة سداد على 20 عام، وبقيمة تمويل تصل إلى 80% من قيمة العقار، وفي حال كانت قيمة التمويل أكثر من 80% من قيمة العقار، تصبح نسبة الفائدة 5.50%.
-كابيتال بنك: تبلغ نسبة الفائدة في كابيتال بنك 5.5% لمدة سداد على 30 عام، وبقيمة تمويل تصل إلى 80% من قيمة العقار.
-البنك الأهلي الأردني:تبلغ نسبة الفائدة في البنك الأهلي الأردني 5.5% للرواتب التي تبلغ أكثر من 1000 دينار أردني، ولمدة سداد على 25 عام، وبقيمة تمويل تصل إلى 100% من قيمة العقار للقطاع العام و 90% للقطاع الخاص المعتمد.
-البنك العربي الإسلامي الدولي:تبلغ نسبة الفائدة في البنك العربي الإسلامي الدولي 4.75% للموظفين العسكرييين، و5.99% لموظفي القطاع الخاص والقطاع الحكومي المعتمد، لمدة سداد على 25 عام، وبقيمة تمويل تصل إلى 100% من قيمة العقار للقطاع الخاص المعتمد.
بعد أن تحصل على القرض السكني من أحد البنوك التي تم ذكرها سابقًا، تبدأ رحلتك الآن للحصول على منزل العُمر، ولا شكَّ بأن منصة طابو العقاري هي مكانك الأمثل لحصولك على منزلك المُميز، حيث تُقدم لك منصة طابو العقاري أكثر من 20,000 إعلان عقاري في جميع مناطق ومُحافظات المملكة الأردنية الهاشمية، وفي أكثر من 20 دولة من حول العالم، لا عليك سوى أن تقوم بتحميل رابط منصة طابو العقاري من خلال الرابط التالي:
واستمتع بالبحث عن منزل العُمر من خلال نظام الفلترة الذي يُسهل عليك البحث عن العقار الذي ترغب به في المكان الذي ترغب به.
الاردن
للمساعدة
