قرار الإنتقال إلى منزل جديد هو من القرارات التي تحتاج إلى تفكير كبير فهو من القرارات الصارمة والمهمة التي يندرج تحتها العديد من الأمور المهمة، كما أنها عملية تتطلب تخطيطًا دقيقًا لكي تكون عملية ناجحة، خاصةً إذا كنت مستأجر لأول مرة، فهي تُعد تجربة مهمة مصيرية في ذات الوقت ففي النهاية أنت تشعر بشعور جديد بالإستقلال، لذا نُقدم لكم في منصة طابو العقاري اليوم بعض النصائح المُفيدة عند استئجار عقار لأول مرة.

حدد الميزانية

تحديد الميزانية تُساعد في توفير الأموال، فعندما تقوم بأول عملية تأجير أنت لا تُريد أن تنفق أكثر مما يمكنك تحمله على إيجار شقتك الأولى، كما أن معدل الإيجار يجب أن يتراوح من 25% إلى 30% من دخلك الشهري، فإذا كنت تنفق أكثر من ذلك فإنه سيصعب عليك التحكم في باقي ميزانيتك.

أفضل وقت للبحث عن شقة

بصفتك مستأجر عقار لأول مرة، إذا كنت تبحث عن شقة بسعر مُناسب، من الأفضل أن تبدأ بالبحث في فصل الشتاء خاصةً من شهر نوفمبر إلى شهر مارس، حيث أن البحث عن عقار في فصل الشتاء يُساعدك على تسجيل بعض الصفقات العقارية الرائعة، نظرًا لأنه يقل الطلب على السكن للإيجار خلال هذا الوقت من العام، امّا أكثر فترات الطلب على سكن للإيجار هي ما بين شهري مايو وسبتمبر.

البحث عن منزل مُناسب

من الخطوات الأكثر أهمية عند استئجار منزل لأول مره هو إختيار المنزل المُناسب للإيجار، حيث أن شعورك بالراحة والأمان هو أكثر أهمية مما تعتقد، فإذا كنت تبحث عن شقة فيمكن للشقة المُناسبة أن توفر لك الكثير من الوقت والجهد والأموال، لذلك يُمكن القيام بجولة للبحث عن عقار مُميز في منصة طابو العقاري حيث توفر لك إمكانية البحث عن الشقة التي ترغب بها وبالمواصفات التي تُفضلها.

تعرّف على المنطقة

احرص على زيارة الحي المُناسب لك، فبعض الأحياء تتسم بالهدوء الشديد وبعضها تُصنف من ضمن المناطق الصاخبة، لذا عليك أن تتعرف على الحي المُناسب لإحتياجاتك وشخصيتك جيّدًا، كما أنه من الأفضل زيارة العقار في أوقات مختلفة من اليوم بما في ذلك ساعات الليل، لمعرفة فيما إذا كان الضجيج الخارجي سيسبب لك مشكلة أم لا، وحاول أيضًا زيارة الموقع في أيام الأسبوع وعطلة نهاية الأسبوع أيضًا.

قائمة وسائل الراحة للمنزل

تتوفر في جميع الشقق السكنية وسائل الراحة الخاصة بها، فإذا كنت تتساءل عن كيفيّة استئجار منزل لأول مرة، فمن المحتمل أيضًا أنك تتسائل عن أنواع المرافق ووسائل الراحة التي توفرها بعض المباني السكنية، لذلك من الجيّد أن تتأكد من أن شقتك الجديدة تلبي احتياجاتك الضرورية التي تبحث عنها، مثل مواقف السيارات، التكييف المركزي.

هل العقار في حدود ميزانيتك؟

قبل إتخاذ قرار استئجار منزل والبحث عن عقار جديد، يجب عليك حساب التكاليف التي بإمكانك تحملها وميزانية خاصة في السكن بناءً على الدخل الشهري أو الدخل السنوي الخاص فيك، مع الأخذ بعين الإعتبار تكاليف الكهرباء وتكاليف المياه وغيرها من المصاريف الشهرية الثابتة.

ما هي حقوقي كمستأجر لأول مرة؟

قبل أن تقوم بعملية التوقيع على عقد الإيجار واستلام العقار، تأكد من أن جميع حقوقك في شروط عقد الإيجار بالعقد، والحرص على عدم تجاهل أي نقطة فيه، حيث يجب أن يشمل كل عقد إيجار شقة على تكاليف الإيجار والممتلكات في العقار، والوضع الحالي له، لذا لا تتجاهل أي نقطة في العقد وقم بالإستفسار والمُناقشة على البنود التي لا تُناسبك.

هل الموقع مُناسب لك؟

يُعتبر الموقع من أهم الأمور التي يجب أن تؤخذ بعين الإعتبار عند استئجار شقة، ويعتمد المكان المثالي لكل شخص على احتياجاته ذات الأولوية الأعلى في حياته، على سبيل المثال، يبحث العديد من الشُبّان عن شقق مفروشة للإيجار بالقرب من خدمات عديدة كالمطاعم والمحال التجارية ووسائل النقل العام.

هل تتوفر وسائل نقل في المنطقة؟

يُعد مقدرات الوقت الذي تستغرقه في الذهاب والعودة من وإلى العمل أحد أهم العوامل التي تُساعدك في إتخاذ القرار حول مكان الإستئجار ويعتمد تحديد الوقت على نوعية المواصلات التي تستخدمها للوصول إلى مكان العمل، فإذا كنت من الأشخاص الذين يستخدمون وسائل النقل والمواصلات العامة فلا يُمكن أن تتجاهل تلك النقطة.

وفي نهاية مقالنا، نُريد أن ننوه إلى أهمية اختيار الوسيط المُناسب لإتمام عملية الإستئجار ومُساعدتك في البحث عن العقار المُناسب، ففي ظل زيادة حالات النصب والإحتيال من السماسرة، يجب عليك كعميل ضرورة الإهتمام بإختيار وسيط يُمارس مهنة الوساطة العقارية بشكل قانوني ومضمون.

فريق منصة طابو العقاري