تعتبر عملية تسجيل العقار في الأردنّ من الإجراءات القانونية المُهمة التي تساهم في حماية حقوق الملكية وضمان الشفافية في المعاملات العقارية، إذ تتيح هذه الإجراءات للمواطنين والمستثمرين ضمان ملكيتهم القانونية للأراضي والعقارات، وتجنب أي نزاعات مستقبلية قد تنشأ بشأن حقوق الملكية. تتضمن عملية تسجيل العقار في الأردن عدداً من الخطوات الدقيقة التي يجب اتباعها، لذا في هذا المقال سنتناول مراحل إجراءات تسجيل العقار في الأردن.

1- تقديم طلب تسجيل العقار: تبدأ إجراءات تسجيل العقار من خلال تقديم طلب رسمي إلى دائرة الأراضي والمساحة، حيث يقوم المالك أو من ينوب عنه بتعبئة نموذج طلب التسجيل وإرفاق المُستندات المطلوبة، وهي:

- سند الملكية الأصلي.

- هوية شخصيّة سارية المفعول للبائع والمُشتري.

- اتفاقيّة البيع الموقعة ما بين الطرفين.

- براءة ذمة من الجهات المُختصة مثل امانة عمّان أو البلدية المعنية.

- خلو طرف ضريبي يثبت من خلاله عدم وجود مُستحقات ضريبيّة على العقار.

2- بعد تقديم الطلب تقوم دائرة الأراضي والمساحة بالتحقق من ملكية العقار والتأكد من عدم وجود أي قضايا قانونيّة أو حقوق مُتنازع عليها تخصه من مثل الرهون والحجز القضائي.

3- سداد الرسوم والتكاليف الحكوميّة التي تشتمل على رسوم نقل الملكية وتحسب كنسبة مئوية من قيمة العقار، بالإضافة إلى رسوم الطوابع والوثائق الرسميّة وأي رسوم أخرى تفرضها القوانين السارية.

4- توثيق عقد البيع لدى دائرة الأراضي أو امام كاتب العدل حيث يقوم البائع والمُشتري بالتوقيع على العقد بحضور الموظف المُختص مع ضرورة إحضار شاهدين عند الحاجة.

5- بعد استكمال كافّة الإجراءات وسداد الرسوم، تقوم دائرة الأراضي والمساخة بإصدار سند تسجيل جديد باسم المالك الجديد مما يُثبت ملكيته القانونيّة للعقار.

1- الدفع النقدي في المكاتب الحكوميّة.

2- الدفع الإلكتروني عبر المواقع الرسميّة.

3- الدفع عبر البطاقات الإئتمانيّة.

4- الدفع عبر التحويل البنكي.

1- مُراجعة العقود والتأكد من خلوها من أي ثغرات قانونيّة.

2- التأكد من صحة سند المُلكيّة وعدم وجود أي رهون أو حجوزات على العقار.

3- تقديم الإستشارات القانونيّة حول الضرائب العقاريّة والإلتزامات الماليّة.

4- تمثيل العميل أمام الجهات المُختصة لإنهاء التسجيل بأسرع وقت.