عند التعامل مع قضايا العقارات، سواء كانت تتعلق بالشراء، البيع، التأجير، أو النزاعات القانونية، يصبح اختيار المحامي الأنسب أمرًا بالغ الأهمية، حيث أن اختيار محامي عقارات متمرس ومؤهل يمكن أن يكون العامل الحاسم في حماية حقوقك وضمان سير المعاملات بسلاسة وفقًا للقانون، فالمحامي العقاري لا يقدم المشورة القانونية فحسب، بل يكون مسؤولًا عن كتابة العقود، والتفاوض بين الأطراف، وحل النزاعات القانونية التي قد تنشأ، لكن، كيف يمكنك اختيار أفضل محامي عقارات؟ وما هي المعايير التي يجب النظر إليها عند اتخاذ هذا القرار؟ بالإضافة إلى ذلك، ما هي المسؤوليات التي تقع على عاتق المحامي العقاري؟ في هذا المقال، سنتناول الخطوات الأساسية لاختيار المحامي المثالي في مجال العقارات، كما سنوضح دور المحامي والمسؤوليات التي يترتب عليه الالتزام بها لضمان حقوق الأطراف وحماية مصالحهم القانونية في كافة المعاملات العقارية.

محامي العقارات هو الشخص المسؤول عن العمل في جميع القضايا التي تتعلق بالعقارات، ومعيار التفضيل يكون من خلال عدد القضايا التي نجح بها أمام المحاكم مثل دعاوي صحة التعاقد، دعاوي الرهن، الفسخ، التعويض، الإيجار، المُلكيّة والحيازة والعديد من الدعاوي الأخرى، بالإضافة إلى أنه يعمل على صياغة العقود القانونيّة التي تتم ما بين المالك والمُستأجر أو المُشتري، بشكلٍ يضمن المُحافظة على حقوق الموكل، والعمل على حل المُنازعات القضائيّة التي تتعلق بالعقارات من خلال تقديم العديد من الإستشارات القانونيّة التي تُساعد في حل المُنازعات العقاريّة.

- تقديم حلول وديّة لحل النزاعات القائمة حول العقارات بشكلٍ ودّي دون اللجوء إلى المحاكم لكسب الوقت والتيسير على جميع الأطراف.

- العمل على حل منازعات الإرث في الحالة التي يكون فينا ضمن تركة الموروث عقارات، ويعمل على المُساعدة في تقسيم التركة بشكلٍ قانونيّ يضمن الحقوق لجميع الأطراف.

- صياغة العقود على نحوٍ يضمن حقوق كلاً من الطرفين بشكلٍ كامل وتقديم المشورة القانونيّة التي تدعم موقف الشخص أمام المحكمة.

- الإطلاع على كافّة بنود العقود، وفي حالة وجود بعض البنود التي تتعارض مع مصلحة الموكل، يحق للمحامي تغييرها بما يُحقق مصلحة العميل الذي ينوب عنه.

- القدرة على إنهاء العقود المُبرمة التي تتم بين مالك العقار والطرف الآخر في حال الإخلال بأي من أطراف العقد بالتزاماته التعاقديّة الجوهريّة.

- يقوم بكافّة الإجراءات القانونيّة اللازمة التي تتعلق بعمليّة تسليم العقار، ويتولى المُحامي القضايا التي يمتنع فيها الشخص من تسليم العقار للمالك.

- الترافع في كافّة الدعاوى التي تنشأ عن المُنازعات العقارية كدعاوي صحّة التعاقد، دعاوي الفسخ، دعاوى الرهن، دعاوى التعويض، دعاوى الإجارة.

- يقوم مُحامي العقارات بتحرير عقود البيع والشراء والعمل على وضع الشروط المُناسبة التي تُحافظ على حقوق البائع والمُشتري.