تعد الأردن دولة جاذبة للسكّان من جميع أنحاء العالم لما تتمتع به من أمن وأمان وطبيعة جغرافية مناسبة، لذا يتطلع الكثير من الأجانب للإستقرار في الأردن كما يتطلب بحث الأجنبي عن عقار في الأردن إستراتيجيّة مدروسة وخطوات معينة لتحقيق النجاح، وفي هذا المقال سنكتشف كيفية تسهيل عملية البحث عن عقار في الأردن للأجانب ، بدءًا من تحديد احتياجاتهم السكنية وصولًا إلى التعامل مع وسطاء العقارات الموثوق بهم واستخدام المنصات الإلكترونية المتخصصة في ذلك، كما سنسلط الضوء على القوانين المتعلقة بتملك الأجانب في الأردن.

يُقصد بالشخص الأجنبي، هو الشخص الذي لا يملك جنسية الدولة المُقيم فيها فكل شخص لا يملك الجنسية الأردنية هو أجنبي بالنسبة للمملكة الأردنية الهاشمية، ويُعامل معاملة مختلفة عن المُعاملة التي يُعامل بها مواطنين الدولة بالنسبة للحقوق السياسية وغيرها من الأحكام القانونية وأحكام تملك العقارات في البلد.

-مُراجعة قسم تسهيل الإستثمار لتعبئة طلب التملك.

-تحويل الطلب إلى قسم تسهيل الإستثمار للقيام بتدقيق الطلب مع مرفقاته والغاية من التملك.

-مُراجعة قسم الديوان لتوريد الطلب.

-إرسال الطلب إلكترونيًا مع المُرفقات إلى وزارة الداخلية، أو تسطير كتاب الإستئناس برأي وزير الداخلية، وموقع من المُدير العام.

-بعد ورود موافقة وزير الداخلية لقسم الإستثمار يتم إعداد كتاب التنسيب بالموافقة لأصحاب الإختصاص(مدير عام دائرة الأراضي، وزير المالية، مجلس الوزراء).

-بعد الحصول على الموافقة يتم إرسالها إلى مديرية التسجيل المختصة إلكترونيًا للتنفيذ، ومن ثم إرسال رسالة نصية للمُراجع.

-صورة عن جواز سفر ساري المفعول للمشتري.

-صورة عن المخطط التنظيمي.

-نموذج تفصيلات شخصية.

-كتاب تفويض أو وكالة عدلية للمفوض.

-سند تسجيل للعقار المُراد شراؤه.

-بيان تغيير للإفراز المؤقت مُصادق عليه من قبل مديرية الخدمات المساحية.

تحديد الإحتياجات

على الأجنبي الذي يرغب بشراء عقار في الأردن، تحديد احتياجاته بدقة مثل نوع العقار(فيلا،شقة، منزل مستقل، أرض) بالإضافة إلى تحديد الميزانية المُتاحة.

البحث عبر الإنترنت

يُمكن استخدام المواقع العقارية على الإنترنت للبحث عن العقارات المُتاحة في الأردن، مثل مواقع عقارية محلية أو دولية ومنصات التواصل الإجتماعي.

التعامل مع وسطاء عقارات

يُمكن الإعتماد على وسطاءعقارات محليين موثوقين للمساعدة في البحث عن العقار المُناسب والتفاوض مع البائعين.

زيارة الموقع

يُنصح بزيارة العقارات المُحتملة شخصيًا لتقييمها والتحقق من أنها تُلائم الإحتياجات والمُواصفات المطلوبة.

استشارة مُحامي

قبل إتمام أي صفقة عقارية يُفصل استشارة مُحامٍ مختص للتأكد من الإمتثال للقوانين المحلية، والتأكد من سلامة العملية القانونية.