شراء عقار هو من الأحلام التي لا يختلف عليها الأفراد، فهو استثمار مربح وخطوة مهمة لتحقيق الإستقرار المالي، لكن قبل اتخاذ هذه الخطوة، ينبغي عليك أن تُدرك أن التخطيط المالي المُسبق يُعتبر أساسًا مُهمّا لضمان نجاح هذا المشروع، نظرًا لأن عدم التخطيط من شأنه أن يعرضك لمخاطر مالية لا تُحمد عقباها، لذا نُقدّم لكم في هذا المقال المُقدم من منصة طابو العقاريّة نُقدّم لكم أساسيّات التخطيط المالي قبل اتخاذ خطوة شراء عقار.

- تقييم الوضع المالي قبل الغوص في عملية شراء المنزل، لذا قم بتقييم وضعط المالي، وتحقق من درجتك الإئتمانيّة، راجع قروضك إن وجدت واحسب نسبة الدين إلى الدخل، هذا سيُساعدك في تأمين سعر فائدة أفضل على قرضك السكني.

- تحديد ميزانيتك للمنزل بعد تقييم وضعك المالي، وقم بتحديد المبلغ الذي يُمكنك تحمله بشكلٍ واقعيّ دون التأثير سلبًا على حياتك ووضعك المالي، وخذ في عين الإعتبار دخلك الشهري والديون الحاليّة والدفعة الأولى وأي تكاليف إضافيّة مثل الضرائب والرسوم.

- ادّخر للدفعة الأولى، حاول أن تدّخر ما لا يقل عن 20% من سعر المنزل كدفعة أولى، في حين أن بعض القروض السكنيّة تسمح بدفعات أولى أقل، لكن الأهم هو أن تدّخر بقدر ما تستطيع فكلما كانت الدفعة الأولى أكبر، كلما كانت الفوائد التي ستدفعها أقل.

- دراسة سوق العقارات في المنطقة التي ترغب بشراء منزل فيها، مما يُمكن أن يُساعدك على اتخاذ قرارات مُستنيرة، لذا قُم بتحليل قيم العقارات في المنطقة للتأكد من أنك تختار موقعهًا يتوافق مع أهدافك على المدى الطويل.

- فكّر في التكاليف الإضافيّة، نظرًا لأن عملية شراء منزل تأتي معه نفقات مُختلفة، يشمل ذلك تكاليف الأثاث الجديد وتكاليف فحص المنزل والصيانة وغيرها من الرسوم، وتأكد من وضع ميزانيّة مُحددة لهذه النفقات الإضافيّة لتجنّب أي مُفاجآت ماليّة.

- المُتابعة المُستمرة لميزانيتك ومصاريفك الشهريّة.

- التأكد من القدرة على الإلتزام بسداد الديون المُرتبطة بشراء العقار بشكلٍ منتظم.

- البحث عن أفضل العروض والصفقات لشراء عقار وتوفير المال.

- الحرص على الإستعانة بالمُستشارين الماليين والخُبراء في مجال العقارات للحصول على النصيحة والدعم.

- التأكد من وجود تأمين على العقار لحماية نفسك من المخاطر المُستقبلية المُحتملة.

1- ضمان القدرة على شراء العقار دون أي ديون كبيرة.

2- التحكّم في الميزانيّة وتجنّب الإفراط في التصرّف.

3- تقليل المخاطر الماليّة وضمان الإستقرار بعد الشراء.

4- تحديد الأولويات في شراء العقار واختيار العقار المُناسب لميزانيتك.

1- تجاهل التكاليف الإضافيّة مثل رسوم التسجيل، وتكاليف الصيانة، الضرائب، ومصاريف الكهرباء والمياه.

2- السرعة في التعاقد دون دراسة كافّة الخيارات المُتاحة، لذا احرص على مُقارنة أسعار العقارات ودراسة أفضل النصائح الماليّة المُتاحة لشراء العقار.

3- عدم التأكد من القُدرة على سداد القسط الشهري، لذا قبل التوقيع على القرض العقاري تأكد من قدرتك على سداد القرض دون أن يثقل كاهلك.