نصائح لشراء شقة جديدة في عمّان

يُعد شراء شقة خطوة مهمة ومفصلية في حياة الكثيرين، خاصة في مدينة متنامية مثل العاصمة عمّان، حيث تتنوع المناطق والأسعار والخيارات العقارية بشكل واسع ومع التغيرات المستمرة في سوق العقارات، يصبح من الضروري أن يكون المشتري على دراية كاملة بالعوامل التي تؤثر على جودة وملاءمة الشقة، سواء من الناحية المالية أو القانونية أو الخدمية في هذا المقال، نقدم مجموعة من النصائح العملية لمساعدتك على اتخاذ قرار شراء شقة في عمّان بثقة ووعي، وتفادي الأخطاء الشائعة التي قد تكلفك الكثير لاحقًا.

1- اختيار الموقع المُناسب

تُعرف العاصمة عمّان بتنوّع مناطقها وكل منطقة فيها تتمتّع بمزايا وعيوب مُختلفة، لهذا السبب إذا كنت تفضل الأماكن الهادئة يُمكنك أن تستثمر في مناطق مثل عبدون أو منطقة دير غبار أمّا إذا كنت تُفضّل الأماكن المُكتظة بالمولات يُمكن أن تكون منطقة خلدا مُناسبة للسكن.

2- تحديد الميزانيّة

قبل البحث عن الشقق يجب أن تضع ميزانيّة واضحة، فالشقق في العاصمة عمّان تختلف أسعارها بحسب المنطقة، حجم الشقة، والتجهيزات المتوفرة، لذا حدد المبلغ الذي تستطيع تحمله، بالإضافة إلى وضع مبلغ للنفقات الإضافيّة مثل رسوم التسجيل، الضرائب وأي تكاليف صيانة مُحتملة.

3- اختيار الحجم والتصميم المُناسبين

بعد تحديد الموقع والميزانيّة يجب أن تتحقق من حجم الشقة، وتصميمها وهل تُناسب احتياجاتك أم لا، واحرص على اختيار مساحة الشقة التي تُعطيك الراحة، تحقق من الحمّامات، عدد الغرف، والمساحات العامّة هل تكفي لإحتياجاتك اليوميّة أم لا؟

4- التحقق من جودة البناء

على الرغم من أن الشكل الخارجي له أهميّة كُبرى لكنه لا يقل أهميّة عن اساسات البناء هل هي متينة؟ ما نوعيّة الأرضيّات؟ وهل الأبواب والنوافذ جيّدجة م لا، نظرًا لأن البناء الرديء يُمكن أن يُسبب لك مشاكل كبيرة في المُستقبل، لذا تأكد من تفاصيل الطهرباء، السباكة والتكييف لأن هذه الأمور قد تحتاجها بشكلٍ يوميّ.

5- التحقق من المرافق والخدمات القريبة

تلعب المرافق الكبير دور كبير في راحتك اليوميّة، لذا تحقق إذا كانت الشقة قريبة من المحلات، المطاعم، المولات، المدارس، والعديد من الخدمات مثل المواصلات، المستشفيات الكبيرة والمولات التي قد تحتاجها بشكلٍ مُستمر لذا من الأفضل أن تختار منطقة تكون مُجهزة بكافة الخدمات.

6- التأكد من الأوراق القانونيّة للشقة

قبل التوقيع على أي عقد تأكد من أن الأوراق القانونيّة للشقة مُسجلة بشكلٍ رسميّ وخالية من أي مشاكل قانونيّة، واحرص على التأكد من كل المُستندات المطلوبة مثل سند الملكية وإذا كانت عليها أي ضرائب أو أي ديون.

7- التحقق من البيئة المُحيطة

احرص على أن تسأل عن طبيعة السكّان، العادات والتقاليد وهل البيئة هادية أم مُزعجة، فالشعور بالراحة من الجيران يُعد أمرًا مهمًا، لذا من الأفضل أن تزور المنطقة بأوقاتٍ مُختلفة وتُقيّم الوضع حتى تستطيع أن تُحدد إذا كانت تُلائمك للسكن أم لا.

8- دراسة السوق والأسعار

الجدير بالذكر أن سوق العقارات قد يتغيّر باستمرار، لذا من الأفضل أن تتبع الأسعار لفترة معينة وتتحقق فيما كان السعر الذي ستقوم بدفعه معثول ومُناسب بالنسبة للسوق، لذا لا تعتمد على السعر المُعلن فقط، وحاول أن تُقارن الأسعار بالشقق المُشابهة.