تكاليف مُرتبطة بشراء أو استئجار عقار

عند التفكير في شراء أو استئجار عقار، يتعيّن على الأفراد أخذ العديد من العوامل الماليّة في الحسبان لضمان اتخاذ قرار مدروس فعلى الرغم من أن الفكرة الأولى التي قد تخطر على البال هي قيمة العقار نفسه، إلا أن هناك العديد من التكاليف الأخرى التي قد تكون مخفية لكنها مهمة للغاية، لذا في هذا المقال، سنستعرض التكاليف المرتبطة بشراء أو استئجار عقار وكيفية التأكد من أخذ جميع هذه العوامل في الإعتبار عند اتخاذ القرار.

1- تكاليف الشراء

في بداية الأمر لا بُدَّ أن تضع في الحُسبان أن اسعار الشقق تختلف حسب الموقع الذي تقع فيه ففي المناطق الراقية تكون الأسعار أعلى من المناطق الشعبيّة ، ولا تخفى عليك رسوم التسجيل والضرائب التي عادةً ما تتراوح ما بين 1-2% من سعر العقار وضريبة بيع العقار التي تصل إلى ما يُقارب 10% من قيمة العقار، وإذا كان لديك قروض عقاريّة فالبنك سوف يأخذ فوائد تختلف حسب فترة السداد ونسبة القرض وهذه الفوائد تكون جزء كبير من التكاليف الشهريّة التي يجب أن تقوم بدفعها.

2- تكاليف الإيجار

يتراوح سعر إيجار العقار بحسب الموقع ونوع العقار، بالإضافة إلى ذلك فإن بعض المُلّاك يُطالبون في تأمين مبلغ مالي مُقدّم وعادةً ما يكون مبلغ يُكافئ إيجار شهر واحد أو شهرين لحمايتهم من أي أضرار مُحتملة، علاوةً على ذلك بعض العمارات السكنية تفرض رسوم خدمات على المُستأجرين تشمل صيانة المبنى وتنظيف الأماكن المُشتركة.

3- تكاليف الخدمات

- فاتورة الكهرباء: تعتمد قيمة فاتورة الكهرباء بشكلٍ أساسيّ على حجم الإستهلاك في فصل الصيف إذا كنت تمتلك مُكيّفات من المُمكن أن تدفع مع قيمته 50-100 دينارًا شهريًا وفي الشتاء تكون أعلى امّا في حال كان الإستهلاك بسيط فالفاتورة لا تتعدى 20-30 دينار شهريًا.

- فاتورة المياه: تعتمد فاتورة المياه على عدد أفراد العائلة إلا أنها عادةً ما تكون ما بين 10-20 دينار شهريًا.

- الغاز: في بعض الأماكن يكون أسعار أسطوانات الغاز يتراوح ما بين 10-7 دينار وفي حال كان لديم نظام تدفئة على الغاز سوف تحتاج إلى حوالي 2-3 اسطوانات شهريًا.

- الإنترنت: في حال كانت لديك إنترنت منزلي فالتكلفة تتراوح ما بين 20-50 دينار بحسب السرعة والباقات.

4- تكاليف الصيانة والإصلاحات

تُعتبر الصيانة والإصلاحات جزء أساسي من التكاليف المُستمرة خاصةً إذا كانت من مُشتري العقار وتشمل هذه التكاليف صيانة الأجهزة الكهربائيّة مثل الثلاجة، المكيف، والغسّالة التي تحتاج إلى صيانة دوريّة أو تبديل في بعض الأحيات فتكاليف الصيانة تختلف بحسب العطل لكنها عادةً ما تتراوح ما بين 20-50 دينار للإصلاحات البسيطة، امّا بالنسبة لإصلاحات السباكة والكهرباء البسيطة من مثل انسداد الحنفية أو أعطال الكهرباء، فتبلغ تكلفة الإستعانة بعامل مُتخصص حوالي 10-20 دينار للعملية الواحدة.

5- تكاليف المعيشة اليوميّة

في حال كان لديك سيارة سوف تحتاج إلى مصاريف البنزين والصيانة، فالبنزين يُكلفك حوالي 50-100 دينار أردني شهريًا بحسب استخدامك وصيانة السيارة تختلف بحسب حالتها، بالإضافة إلى ذلك تكاليف الطعام والشراب بحسب الإستهلاك، فالمُشتريات المنزليّة تكلفك حوالي 200 إلى 300 دينار شهريًا، وفي حال أردت الترفيه عن نفسك والخروج من المنزل ضع في الحُسبان من 10-20 دينار للزيارة الواحدة.