إجراءات ترخيص بناء ضمن وحدة زراعيّة أو على الأراضي المملوكة خارج حدود التنظيم

يُواجه أصحاب الأراضي الزراعيّة تحديّات في الحصول على تراخيص لبناء منشآت ضمن أراضيهم، حيث تتداخل مصلحة الحفاظ على الأراضي الزراعيّة مع الحاجة لتوفير بُنية تحتية تدعم الأنشطة الإقتصاديّة والسكنيّة من جهة أخرى، وفي هذا المقال المُقدّم من منصة طابو العقاريّة سنستعرض إجراءات ترخيص البناء ضمن وحدة زراعيّة أو على الأراضي المملوكة خارج حدود التنظيم في الأردنّ.

الإجراءات

1- تقديم استدعاء في مكتب خدمة الجمهور في المنطقة المعنية وتسجيله في ديوانها.

2- إجراء الكشف الميداني من قبل المسّاح في قسم التنظيم والتراخيص في الأغوار.

3- إحضار مُخطط هندسي مُصدق من نقابة المُهندسين من قبل طالب الخدمة مطابق للكشف الميداني.

4- ارسال المُعاملة عن طريق الفاكس من خلال المديريّة المعنية أو عن طريق رئيس اللجنة المعني إلى مرز السلطة لدراسة الطلب والتأكد من مُلكيته في قسم تسجيل الأراضي في السُلطة.

5- تحويل المُعاملة إلى الدائرة الماليّة في مركز السلطة للتأكد من تسوية جميع الأمور الماليّة وفي حال خلاف ذلك يتطلب من صاحب العلاقة الرجوع إلى المركز الرئيسي للسلطة لتسويتها.

6- تحويل المعاملة في قسم التنظيم والتراخيص في مديرية التنظيم في السلطة إلى سلطة المياه للتأكد من براءة ذمة الوحدات الزراعيّة من الآبار المخالفة.

7- ارجاع الكتاب بالفاكس إلى المُديريّة المعنيّة في الأغوار لإعداد مذكرة ماليّة للبناء المُقترح برسوم الترخيص ورسوم إصدار رخصة ورسوم اصدار مُخطط موقع وترسيم ويُضاف لذلك رسوم اصدار اذن اشغال ( ايصال المياه والكهرباء) في حال البناء القائم.

8- ادراج الموضوع على جدول اعمال الجلسة الأسبوعيّة للجنة التراخيص الفرعيّة المعنية في الأغوار ( المكونة من مدير مديريّة الأغوار ورئيس اللجنة المعنية ومدير هندسة البلديات ومسّاح السلطة في المنطقة المعنية) لإتخاذ القرار المُناسب بالموافقة على ترخيص البناء أو عدمها وفي بعض الحالات يتوجّب على اللجنة المركزيّة في عمّان اتخاذ قرار الموافقة على إصدار الرخصة.

9- اعداد كتاب رخصة لصاحب العلاقة وكتاب بالموافقة على ترخيص البناء سواء كان قائمًا أو منوي اقامته من قبل مديريّة التشغيل والصيانة في الأغوار.

10- تسليم الكتاب ( الرخصة ) لصاحب العلاقة بعد ختمه من الديوان في المُديريّة المعنيّة.

11- يتم تصديق المُخططات الهندسيّة ( مُخططات موقع وترسيم ) وتسليم نسخة لصاحب العلاقة في قسم التنظيم والتراخيص في الأغوار.

الوثائق

1- سند تسجيل صادر عن دائرة الأراضي والمساحة أو وثيقة تخصيص صادرة عن سلطة وادي الأردنّ.

2- مُخطط هندسي مُصدّق من نقابة المُهندسين.

3- براءة ذمة اثمان مياه ومُخالفات عن الوحدة الزراعيّة من مُديريّة التشغيل والصيانة في سلطة وادي الأردنّ.

4- كتاب موافقة من الشركاء ان وجدوا مصدق من مختار المنطقة.

المؤسسات الشريكة

1- نقابة المُهندسين للحصول على مُخطط هندسي.

2- سلطة المياه للحصول على براءة ذمّة من الآبار المُخالفة على الوحدة الزراعيّة.

3- مُديريّة الشؤون البلديّة في المنطقة المعنية ( هندسة البلديّات ) عضو في لجنة التراخيص.