ضريبة المسقفات هي أحد أنواع الضرائب المفروضة من قِبل الحكومة على الملّاك العقاريين للأبنية السكنية والمؤجرة، المصانع، المباني، المعارض، حيث تم فرض هذه الضرائب بموجب قانون ضريبة الأراضي والمسقفات، إذ نصت المادة الأولى منه على إستيفاء ضريبة على كافّة الأبنية والأراضي التي تقع ضمن حدود البلديات في الأردن باستثناء ما حدده النظام، ويتم دفع هذه الضريبة مرة واحدة سنويًا لأمانة عمان الكبرى، بينما يتم دفع مسقفات البلديات في باقي محافظات المملكة، كما يتم تحديد قيمة الضريبة بناءً على موقع ومساحة البناء، نوعه، طبيعته، ويقوم المخمّن الذي يرى العقار لأول مرة بتقديرها، ثم تصبح فيما بعد رقمًا ثابتًا يتم دفعه عبر سند تسجيل العقار، وفي حال تخلف صاحب العقار عن دفعها يتم فرض غرامات مالية عليه، كما يحق لصاحب العقار الملتزم أن يتصرف بملكة بمنتهى الأريحية من الناحية القانونية وإجراء المعاملات التي يحتاجها لدى الدوائر الحكومية المعنية بذلك، ويجب التنويه إلى أهميّة ضريبة المسقفات بأنه يكمُن استخدامها في تمويل القطاعات الحكومية بهدف تنفيذ مشاريعها التنموية، بما في ذلك القطاع التربوي، والقطاع الصحي، والخدمات المختلفة من ماء وصرف صحي، بالإضافة إلى مختلف خدمات البني التحتية.

1-في البداية تتطلب عملية دفع ضريبة المسقفات في الأردن، مراجعة خدمات المكلفين في أمانة عمان، وإبراز سند تسجيل العقار والهوية الشخصية، ومن ثم يتم إستلام كشف حساب بالمبلغ الواجب سداده.

2-يمكن للمكلف بسداد ضريبة المسقفات (أفراد،شركات، مؤسسات القطاع الخاص)دفع قيمة الضريبة المستحقة بواسطة البنوك العاملة في المملكة الأردنية الهاشمية.

3-يمكن سداد قيمة ضريبة المسقفات إلكترونيًا من خلال موقع أمانة عمان الكُبرى عن طريق الخطوات التالية:

-الدخول إلى الموقع الإلكتروني لأمانة عمان الكبرى.

-قم بإختيار الخدمات الإلكترونية.

-اختر الإستعلام ودفع ضريبة الأبنية والمسقفات.

-يتم عرض تفاصيل المطالبات الضريبيّة ورقم الدفع.

-أتمم عملية الدفع من خلال قنوات الدفع المُتاحة.

-حساب ضريبة المسقفات للشقق السكنية

الضريبة السنوية = مساحة العقار× إيجار المتر المربع- 20% (بدل استهلاك العقار)

*بعد حساب قيمة الضريبة السنوية يتم إحتساب قيمة ضريبة البناء

ضريبة البناء= قيمة الضريبة السنوية × 15%

-حساب ضريبة المسقفات للشقق الفارغة المؤجرة

قيمة الإيجار السنوي= القيمة الإيجارية للعقار- 20% (بدل استهلاك العقار)

وبعد حساب قيمة الإيجار يتم حساب قيمة الضريبة المستحقة

الضريبة المستحقة= قيمة الإيجار السنوي× 15%

-حساب ضريبة المسقفات للشقق المفروشة المؤجرة

قيمة الإيجار السنوي= القيمة الإيجارية للعقار- 10% (أجرة أثاث)- 20% (بدل استهلاك العقار)

وبعد حساب قيمة الإيجار يتم حساب قيمة الضريبة المستحقة

الضريبة المستحقة= قيمة الإيجار السنوي× 15%

-حساب ضريبة المسقفات للأراضي الخالية

الضريبة السنوية= مساحة الأرض× سعر المتر المربع (وفقاً للأسعار الرائجة في السوق)× 2%

وبعد حساب قيمة الضريبة السنوية يتم حساب قيمة ضريبة الأرض

ضريبة الأرض= قيمة الضريبة السنوية× 2%

في حالات معينة يتم إعفاء بعض الأشخاص من سداد قيمة ضريبة المسقفات في الأردن، وهي حالات تستند إلى أسباب وظروف شتى حددها قانون ضريبة الأبنية والأراضي في الأردن، بالإضافة إلى حالات الإعفاء المؤقت الذي ينتهي بإنتهاء المسبب.

حالات الإعفاء الدائم والمؤقت من ضريبة المسقفات:

-المسقفات والأراضي الحكومية التي تقدم خدماتها للمواطنين من مؤسسات ومنشآت ودوائر رسمية.

-المسقفات والأراضي الخاصة بصاحب السمو الملكي.

-المسقفات والأراضي الخاصة بالبلديات في مختلف أرجاء المملكة الأردنية الهاشمية.

-أماكن العبادة المختلفة، مساجد، كنائس.

-المنشآت والمؤسسات التي تقدم خدمات خيرية مرخصة بشكل قانوني.

-تعفى بعض الفئات من المعامل والمصانع من الضريبة لفترات مؤقتة حددها القانون الأردني.

-تعفى الأبنية المخصصة للسكن من قِبل القبائل الرُحل من الضريبة لفترات مؤقتة حددها القانون.