علامات تدل على إهمال مالك العقار لعقاره

العناية بالعقارات جزءاً أساسياً من مسؤوليات مالكها، حيث إن إهمال الصيانة والتطوير يمكن أن يؤدي إلى تدهور الحالة العامة للعقار وتراجع قيمته السوقية، فهناك العديد من العلامات التي قد تشير إلى أن صاحب العقار لا يولي اهتماماً كافياً بممتلكاته، مما يعكس إهماله في معالجة المشاكل التي قد تنشأ، في هذا المقال نُطلعكم على أهم العلامات التي تدل على إهمال مالك العقار لعقاره.

1- عدم اهتمام مالك العقار بالأماكن المُحيطة والداخليّة للعقار، وكذلك شكل مدخل العقار، حالى المصاعد، وفي حال كان هنالك قشور في طلاء العقار، فإذا وجدت هذه الأماكن سيئة ولا يتم الإهتمام بها تأكد على الفور بأن حالة الشقق من الداخل لن تقل إهمال عما وجدته في الخارج، وفي بعض الأحيان قد تجد شكل الشقق من الداخل جيّد ولكن من الصعب أن تتقبل شكل العقار من الخارج بهذا السوء، علاوةً على ذلك فإن استمرار الإهمال في المُستقبل سوف يؤثر على الهيكل ويمتد إلى داخل الشقق.

2- عدم اهتمام مالك العقار بالشقة من الداخل، لهذا السبب عندما تذهب لرؤية شقة من الداخل انظر إلى الأسقف والجُدران وشاهد حالتها هل يوجد فيها أي تصدعات أو شقوق، وهل السباكة جيدة أم أن الحمّامات يوجد بها تسريب، واحصر جميع التلفيات في الشقة، وإذا وجدت أنها مُتعددة وتحتاج إلى الكثير من الإصلاحات والصيانة فهذا يدل على أن مالك العقار لا يبذل أي مجهود من أجل أعمال الصيانة الدوريّة للشقة، لهذا السبب لا تتغاضى عن أي أشياء تجدها حتى ولو كانت صغيرة.

3- المُقابلة الأولى للمالك تُحدد إذا كنت تتعامل مع مالك عقار جيّد أم لا وبنسبةٍ كبيرة تستطيع أن تتعرّف على شخصيته هل هو يُعتبر شخص مسؤول أم لا، وفي حال واجهتك مشكلة ما في الشقة تحتاج إلى وجودة من أعمال صيانة وإصلاحات وبالتالي لن تجده مُهتمًا، لهذا مهما بلغت درجة إعجابك بالعقار وتعلقك به من الأفضل أن لا تستأجر شقة في هذا العقار لأنك عندما تُواجه عقبات ومشاكل ستجد نفسك أنت المسؤول عن إيجاد حل لها.

4- وجود بنود عقد غير مفهومة أو تفاصيل غير واضحة، من مثل عدم تحديد مبلغ الإيجار وطريقة الدفع والإستلام، كما أنه من أهم البنود التي يجب أن يتم ذكرها في العقد هو الحالة التي قد استلمت عليها الشقة ومن هو الشخص المسؤول في حالة وجود أي عطل أو أي مشاكل مُستقبليّة تتطلب إجراء أي أعمال صيانة وإصلاح، ولا تنسى قراءة بنود العقد جيدًا قبل التوقيع على أي أوراق والإستفسار عن أي بند قد تشعر بأنك لم تقم بفهمه.

5- الإستفسار والسؤال عن الشقة من خلال تفقدك للعقار للتعرّف على الشقة والمالك بشكلٍ أوضح وبصورة جيّدة ومعرفة طريقته وأسلوبه في الإدارة وهل هو شخص مُحترف أم لا، فلا بُدَّ أن تكون الأسئلة إجابتها توضّح الفترة الزمنيّة التي تملك فيها المالك للعقار، والمُدة التي كان فيها المُستأجر السابق مُقيم خلالها في الشقة ومن الشخص الذي يقوم في أعمال الصيانة والإصلاحات اللازمة.