انتشر الرهن العقاري بشكلٍ واسع في العديد من البلدان في القرن العشرين، وتطور بعد ذلك ليصبح أكثر الوسائل الشائعة لتمويل شراء المنازل والعقارات، ولا يخلو الرهن العقاري من الجانبين السلبي والإيجابيّ، فكما يحتوي على مميزات يحتوي أيضًا على مخاطر محتملة، لذا سنوضح لكم من خلال هذا المقال، ماهية الرهن العقاري وأبرز مميزاته وعيوبه.

ويحظى الرهن العقاري باهتمام كبير من الناس، ويعود سبب هذا الاهتمام لتوفيره لهم فرصة لشراء المنازل والعقارات التي يرغبون فيها ولا يمكنهم شرائها بالكامل نقدًا، كما يسمح لهم بتحقيق الاستثمار في العقارات وزيادة ثروتهم على المدى الطويل.

وعلى حد سواء، تسفيد البنوك كما يستفيد الناس من الرهن العقاري، إذ فائدة البنوك تكمن بفرض فوائد على القروض وجني أرباح من هذه العملية، بالإضافة إلى المقترض الذي يستفيد من القدرة على شراء المنزل أو العقار الذي يرغب فيه، والاستثمار بكل يُسر من خلال إمكانية التقسيط.

يتمتع الرهن العقاري بعدة ميزات، مثل فترات سداد طويلة وأسعار فائدة منخفضة، وإمكانية الاستثمار بشكلٍ أسهل عن طريق التقسيط، ومع ذلك ينطوي عليه بعض المخاطر مثل عدم قدرة المقترض على سداد القرض.