شراء عقار جديد هو من الخطوات الهامّة في حياة الكثير من الأفراد، فهو يمثل استثمارًا طويل الأمد ويعكس استقرارًا ماليًا واجتماعيًا، إذ يطمح العديد من الأفراد امتلاك منزل خاص بهم أو عقار تجاري يُساهم في تعزيز إمكانيّاتهم المالية، وعلى الرغم من ذلك إلا أن شراء عقار يُواجه إيجابيّات وتحديّات عدّة وفي هذا المقال المُقدّم من منصة طابو العقاريّة، سوف نتناول أبرز الإيجابيات والسلبيات التي قد تواجه الأشخاص عند اتخاذ قرار شراء عقار جديد.

تراوح اسعار العقارات

تتراوح اسعار العقارات الجديدة ما بين العقارات الجديدة ما بين المُكلف والمُتوسط والمُنخفض، فتنوّع تكاليف العقار من شأنه أن يُعزز إيجابيّات شراء عقار جديد لأنه يسمح لمختلف الأفراد من جميع الميزانيّات بشراء العقار الذي يُلائمهم، فكل ما عليك فعله هو البحث عن العقار جيدًا وأخذ عامل الموقع والمساحة بعين الإعتبار.

عدم الحاجة لصيانة العقارات

العقار الجديد بالطبع لا يحتاج إلى صيانة وهذا ما يجعله خيارًا جذّابًا للعديد من المُشترين، فهو يوفّر تكاليف إصلاح الجوانب التي تتعطّل في المنزل من مثل تسريبات المياه، رطوبة المطابخ وغرف النوم أو مشاكل في توصيلات الكهبراء، فجميعها تُعتبر مشاكل مُكلفة وتحتاج وقتًا طويلاً ليتم حلها والأهم من ذلك ستذهب بعد الصيانة، حيث أن بعض اعطال المنزل تبقى لفترة طويلة قبل إصلاحها تمامًا.

سهولة الإنتقال إلى العقار الجديد

من أبرز إيجابيّات شراء عقار جديد هو إمكانيّة الإنتقال إليه دون انتظار صاحب العقار ليخلي المنزل ففي الكثير من الأحيان تكون عمليّة انتظار إخلاء العقار طويلة ومُزعجة للمالك الجديد، امّا عند شراء عقار جديد فبإمكانك اختيار الساعة واليوم التي تُريد الإنتقال بها إلى منزلك الجديد.

العقارات الجديدة أعلى تكلفة من العقارات القديمة

على الرغم من أن موقع المنزل والمساحة من العوامل التي تؤثر بشكلٍ كبير على سعر العقار، إلّا أن هُناك عامل مهم آخر في شراء العقارات القديمة ألا وهو عُمر البناء، فعلى الرغم من أن عمر البناء قد لا يكون أمرًا مهمًا في العقارات الجديدة، إلّا أنه فعّال في العقارات القديمة وهو الأمر الذي يجعل سعرها أقل تكلفة من شراء عقار جديد.

الإنتظار حتى يكتمل البناء

عند اتخاذ قرار شراء عقار تحت الإنشاء فأنتم بصدد الإنتظار حتى انتهاء البناء تمامًا، فقد يتوقّف البناء لعدّة اسباب من ابرزها الكوارث الطبيعيّة أو مشاكل في العاملين المسؤولين عن بنائه أو الحاجة إلى المواد اللازمة لإستكمال البناء، فهذه الأسباب من شأنها أن تُعطّل سلالة العمليّة وسُرعتها لهذا السبب عليك التأكد من تأثير هذه التأخيرات على تكلفة العقار أو الرهن العقاري.

صعوبة المُفاوضة على أسعار العقارات

عند شراء عقار جديد قد يكون من الصعب المُفاوضة على سعر عقار جديد من أجل مُحاولة الحصول على سعر أقل لهذا السبب يجب على الأفراد تحضير ميزانيّة ماليّة واضحة قبل عملية الشراء، حيث يجب الأفراد سهولة أكبر بالمُقارنة على اسعار العقارات القديمة نظرًا لأنها بالغالب تتضمن مشاكل أو اعطال بحاجة للإصلاح أو أي اسباب أخرى من شأنها أن تُقلل من قيمة المبنى، فإذا كان هُنالك مجال للتفاوض على السعر فلا تتردد في اتخاذ تلك الخطوة.