إنَّ اتخاذ خطوة بناء منزل أو أي مشروع تجاري خاصةً في ظل ارتفاع تكاليف المواد والأيدي العاملة، من شأنه أن يواجه العديد من الأشخاص تحديات في تقليل هذه التكاليف دون التأثير على جودة المشروع، لذلك، يُعتبر تخفيض تكاليف البناء أحد الأهداف الرئيسية لأي مشروع بناء، وهو أمر ممكن إذا تم اتخاذ بعض الخطوات والإستراتيجيّات المدروسة، وفي هذا المقال المُقدّم من منصة طابو العقاريّة سنستعرض مجموعة من النصائح الفعّالة التي يمكن أن تساعد في تقليل تكاليف البناء، بدءاً من اختيار المواد المناسبة إلى التنسيق مع المقاولين بشكلٍ ذكي.
عند اتخاذ قرار البناء والشروع في شراء الأرض يجب الحرص على ضرورة التأني في عمليّة شراء الأرض، لأنه من الصعب تغييرها مُستقبلاً، وتغييرها سيؤي إلى التكلّف في مبالغ مالية باهظة ومن أهم الأمور التي يجب مُراعاتها لتخفيض تكلفة البناء:
- الحرص على الإهتمام بتقارير فحص التربة خاصةً إذا كان الحي السكني جديد والمباني قليلة لتجنّب أي كوارث قد تحدث مُستقبلاً.
- التأكد من نسبة وجود المُلّاك ضمن الأشخاص الساكنين في المُخطط وذلك تجنبًا لأي مشاكل على المُخطط مُستقبلاً.
- التأكد من توفّر الخدمات والمرافق الأساسيّة وهل هي قريبة من مكان السكن مثل مراكز التسوّق، المدارس، والمساجد والمراكز الطبيّة.
- التثبّت من مدى نفاذيّة الشوارع بالمنطقة السكنيّة إلى الطُرق الرئيسيّة.
- مُعاينة موقع الأرض وهل هو مُرتفع أم منخفض ويُفضّل تجنب الأراضي المُنخفضة.
- مُراقبة مدة توفّر الإنارة في الحي، فبالطبع الأحياء المُضاءة تكون أكثر أمانًا.
- التأكد من تزويد المنطقة بالكهرباء والماء، وأن هُناك توصيلات لها بالقُرب من قطعة الأرض.
- اختيار التصاميم المُناسبة لإحتياجات سُكّان المنزل ورغباتهم عند اختيار تصميم المنزل، فالإنتباه إلى جميع التفاصيل وإلغاء التصاميم غير الضروريّة أمرًا مهمًا في تخفيض تكلفة البناء، خاصةً أن أي تغيير على التصميم خلال فترة البناء سيكون مُكلفًا جدًا.
- تختلف أسعار تصميم أي منزل عن الآخر تبعًا للعديد من العوامل من أهمها جودة التصميم، وحجم المنزل المُراد، كما أنه بالتأكيد تعيين شركة أو مكتب هندسي كبير لتصميم المنزل ستكون أسعار تصاميمه مُرتفعة نظرًا للمصاريف الإداريّة التي ترفع من قيمة رسوم التصميم.
- التقليل من تمديدات السِباكة، من خلال وضع رسم مخطط للمنزل، المطابخ، الحمامات ظهرًا لظهر أو فوق بعضها البعض، بالإضافة إلى التقليل من مساحة الممرات وتجنّب تركيب الأسقف المُرتفعة التي قد تُكلّف في عمليات مسح العظم والتشطيب والتقليل من حجم التكييف.
- عند شراء مواد البناء دفعة واحدة كمواد الإسمنت، الرمل، التسليح، يُقلل من نفقات البناء حيث يُمكنك كسب خصمًا أكبر من البائع عند شراء كميّة كبيرة من المواد، ويُمكن الإتفاق مع البائع على توريد الكميّات تباعًا إذا لم يتوفّر مكانًا لتخزين الكميّة كاملةً.
- استخدام طوب الرماد المُتطاير كبديل عن الطوب الأحمر أو أنواع الطوب الأخرى، حيث يُقلل من تكلفة البناء ويتمتع بقوة جيدة في البناء.
- من المُمكن أن تكون مواد التسطيب كالأرضيّات والنوافذ والأعمال الخشبيّة للديكورات جميعها مسؤولة عن زيادة التكاليف، وتكلّف بدورها مبالغ باهظة، لذا فإن الإطلاع على الأسعار والحصول على أسعار مُناسبة لميزانيتك بمواصفات جيّدة يعمل على تخفيض تكاليف البناء.
- الإعتماد على العمالة المحليين في شراء المواد لتوفير تكلفة النقل، حيث أن عملية النقل تُشكّل تكلفة إضافيّة.
- الإستفادة من الآلات التي يتم استئجارها للبناء بطريقة محسوبة بشكلٍ جيّد لأن أسعار استئجار الآلات مُرتفعة جدًا فهذا يُعد جزءصا من التوفير في البناء.
الاردن
للمساعدة
