اختيار المُقاول المُناسب أحد أهم القرارات التي تؤثر بشكلٍ مُباشر على نجاح مشروع البناء أو التجديد سواء كان المشروع صغيرًا كإعادة تصميم مطبخ أو كان المشروع كبيرًا كبناء منزل أو منشأة، فإن التعاقد مع مُقاول مُحترف وموثوق يُحدث فرقًا كبيرًا في النتائج وفي هذا المثال سنستعرض أهميّة الإختيار الصحيح للمُقاول المُناسب للحصول على أفضل النتائج في بناء عقارك.

1- جودة العمل والتشطيب: يضمن المُقاول الجيّد تنفيذ العمل بجودة عالية مما يعني أنه سيستخدم مواد بناء ذات جودة جيّدة ويطبق تقنيات بناء مُتقدمة، فجودة العمل تؤثر بشكلٍ مُباشر على متانة واستخدام المبنى وتجنّب حدوث مشاكل في المُستقبل التي تترتب على ضعف التنفيذ.

2- الإلتزام بالجدول الزمني: المُقاول الموثوق يلتزم بالجدول الزمني المُتفق عليه لإكمال المشروع، فالتأخير في تنفيذ الأعمال يُمكن أن يتسبب في حدوث مشاكل إضافيّة بما في ذلك زيادة في التكاليف وتداخل الأعمال مع جداول زمنيّة أخرى، لذا فإن المُقاول الجيّد يُحدد مواعيد تسليم واقعيّة ويعمل على الإلتزام بها.

3- التحكّم في التكاليف: يُساهم المُقاول الصحيح في الحفاظ على الميزانيّة المُحددة للمشروع، ويُقدّم تقديرات دقيقة للتكاليف ويعمل على تجنب النفقات الغير مُتوقعة كما يُساهم في إدارتها بشكلٍ فعّال طوال فترة المشروع للتحقق من سلامة التقديرات والتكاليف.

4- الإمتثال للمعايير واللوائح: المُقاول الذي يمتلك معرفة دقيقة بالمعايير واللوائح المحليّة يضمن أن جميع الأعمال قد تمت وفقًا للقوانين واللوائح المعمول بها.

5- التواصل والتنسيق:يُعتبر التواصل الفعّال مع المُقاول من الأمور التي تُسهم في حل المشاكل بشكلٍ أسرع والتأكد من تلبية جميع احتياجات المشروع، فالمُقاول الجيّد يُبقي العميل على اطلاع دائم في مُستجدات العمل ويتعاون بشكلٍ فعّال مع المُهندسين والمُصممين.

1- التحقق من خبرة المُقاول في نوعيّة المشاريع المُشابهة لمشروعك، فالإطلاع على المشاريع السابقة والتحدث مع العملاء السابقين يُمكن أن يوفّر لك رؤى قيّمة حول جودة العمل وموثوقيّة المُقاول، لذا تأكد من أن المُقاول مُسجّل ومُعتمد من الجهات المُختصة.

2- تأكد من أن المُقاول يمتلك التراخيص اللازمة التي تؤهله للعمل كمُقاول عقاري والتأكد من التأمينات لحماية المشروع من المخاطر الماليّة.

3- احصل على العروض والتقديرات من عدّة مُقاولين وقارن بينهما، وتأكد من أن التقديرات تشمل جميع التفاصيل التي تتعلق بالمواد، العمالة، والتكاليف الأخرى وتحقق من وضوح الشروط والأحكام كما يُمكنك التحقق من مُطابقة تقديرات المُقاول للمعايير البيئيّة.

4- يجب أن تكون جميع الإتفاقيّات والشروط موثقة بشكلٍ رسميّ في عقد مكتوب، وتأكد من أن العقد يتضمن جميع التفاصيل التي تتعلق بالعمل، الجدول الزمني، والتكاليف، بالإضافة إلى بنود لحل النزاعات.